올 3월분기 호주 각 주도의 임대주택 집세 요구가격이 대부분 안정된 것으로 나타나 임대시장 조건이 완화되고 있으나 이런 상황이 장기적으로 지속되지는 않을 것으로 전망되고 있다.
16일 호주부동산모니터스(APM)의 3월분기 임대주택 집세 동향조사에 따르면 시드니, 퍼스, 다윈의 집세는 호주에서 가장 높은 연간 상승률을 기록했으나 작년 12월분기에 비해서는 거의 보합세를 보였다.
APM은 금리폭락이 임대주에 대한 집세상승 압박을 덜어주고 시장조건도 주택구입능력 개선으로 세입자들에게 유리하게 호전됐다고 진단했다.
그러나 첫 주택구입자 연방보조금 증액조치의 매력에도 불구하고 경제와 실업에 대한 불확실성으로 많은 이들이 주택대출을 꺼리고 있으며 여전히 기록적으로 낮은 임대주택 공실률과 주택공급난 악화로 임대시장의 숨통이 그다지 오래 가지는 못할 것으로 내다봤다.
3월분기 임대주택 집세 요구가격(하우스)
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도시 평균집세 분기 등락 연간 등락
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Sydney $450 0.0% 15.4%
Melbourne $350 0.0% 2.9%
Brisbane $360 2.9% 9.1%
Adelaide $300 0.0% 5.3%
Perth $370 2.8% 12.1%
Hobart $300 1.7% 7.1%
Darwin $500 0.0% 17.6%
Canberra $410 -2.4% 0.0%
Newcastle $300 0.0% 3.4%
Gold Coast $420 0.0% 5.0%
Sunshine
Coast $395 1.3% 3.9%
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3월분기 임대주택 집세 요구가격(유닛)
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도시 평균집세 분기 등락 연간 등락
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Sydney $410 2.5% 7.9%
Melbourne $320 0.0% 6.7%
Brisbane $340 3.0% 13.3%
Adelaide $250 4.2% 4.2%
Perth $350 0.0% 9.4%
Hobart $240 2.1% -1.0%
Darwin $400 -4.8% 14.3%
Canberra $400 1.3% 1.3%
Newcastle $240 -2.0% 4.3%
Gold Coast $350 0.0% 2.9%
Sunshine
Coast $320 3.2% 6.7%
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<호주 부동산 모니터스 자료>
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